高雄 三民區 學城建設 學院皇家之星
位處於三民區鼎中商圈的大樓建案「學院皇家之星」以典雅的紅磚外牆，
和鄰棟大樓相比更為顯眼。走進大廳，挑高六米七的空間，不用水晶吊燈而以嵌燈照明，讓
整個空間相當開闊，地磚則是義大利進口復古陶磚，拱門造型從外一直延伸入內，建築語彙
單純不繁複，卻相當有特色。全案26~48坪、2~4房，外觀採歐式鄉村風、戶戶至少2面採光，
每坪17~18.7萬元，全棟1字頭房價，在三民區少見。
基地面積543坪，僅規劃1棟大樓，臨大中一路基地退縮至少11米。
休閒設施包括健身房、視聽室、交誼廳、中庭與空中花園等。
2樓以上為標準層分成A、B區，單層4或5戶共用2部電梯。
3房37~41坪為主力產品、共84戶，另規劃48坪4房。
大樓結構採筏式基礎，面大中一路戶型規劃全熱交換機空氣清淨系統與膠合玻璃，
戶戶配防水氣密窗，主臥衛浴則有免治馬桶。
此區段近文藻外語大學與鼎中商圈，
此區段近文藻外語大學與鼎中商圈，
各項生活機能佳。
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PS:
「學院皇家之星」基地位置在大中一路上，位於國道一號北上路段的入口，原地主是在地人
，家族成員原本不想賣地開發，但在學院建設董事長李孟賢多次懇談，
並提供以往建案業績，地主認同要為後代子孫留下更美天際線的理念，
雙方對此案都有高度期待，在個案完工後，
獨特的外觀造型，加上學院建設工程期間睦鄰工作貼心完善，
為傳統社區的開發立下好榜樣。
學城建設 學院皇家之星【基本資料】
◎單價：每坪17~18.7萬元
◎基地/戶數：543坪/128戶
◎坪數/格局：26~48坪/2~4房
◎類型：大樓
◎公設 : 視廳室、交誼廳及健身房，頂樓空中花園
◎公設比：34.4%
◎樓高：1樓6.7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
◎樓層：地上15樓、地下3樓
◎停車位售價：平面車位、135~150萬元
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2016年6月
◎洽詢電話：(07)342-1888
資料來源：學院建設
學城建設 學院皇家之星 地址在這裡↓
小君給個讚 (優點)
@基地位屬鼎中商圈，鼎中路商店密集、有許多小吃店
@近鼎金系統交流道
@建物臨路退縮11~15米，面高架橋戶型有全熱交換機空氣清淨系統
@三民區少見的全棟1字頭房價，每坪17萬元起
小君的碎碎念 (缺點)
@周邊無捷運可搭乘
@基地面中山高速公路高架橋，車輛進出頻繁
@因基地面高架橋，低樓層恐受車輛進出干擾影響
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