藏美海揚Ⅱ 置產投報新高標 楠梓第一棟 新日鐵制震器大樓
↑高樓層海景一覽
這棟藏美海揚Ⅱ給我的感覺其實還不錯.整個外觀也是請來呂建勳建築師規劃，
採用鋁包板塑造簡約流線感，建物本身結構使用新日鐵制震系統，加強耐震係數。
建案位置也在德民商圈.右昌商圈.莒光商圈中央~不但有傳統市場可以買菜.
附近也有連鎖賣場(家樂福.全聯.燦坤.寶雅.康是美.丁丁藥局.
星巴克.金礦.85℃.可利亞.金御
閣中華嚴選料理)想逛的.箱買的.想吃吃喝喝都滿方便的啦!
周圍1公里的學區有:
右昌國小.加昌國小.莒光國小
右昌國中.國昌國中
鄰近還有翠屏國中小.中山高中高雄大學.還揚科技大學.海軍官校
藏美海揚Ⅱ 附近設施 :
右昌圖書館.右昌小學附設幼兒園.右昌派出所.右昌游泳池
還有整條後昌街銀行→超多家的(星展銀行.彰化銀行.中國信託.台新銀行.
合作金庫銀行.大眾銀行.)
軍校路銀行→(花旗銀行.高雄銀行.海軍官校郵局高雄57支局)
接著吃完就是要運動魯～世運主場館大約10分鐘就可以到了
醫療體系:有右昌聯合醫院(走路就會到了).長春醫院
↑目前高雄有使用的鋁包板的建案一覽
藏美海揚Ⅱ 基本資料
基地/戶數：609坪/256戶
類型：大樓
分為A棟(四戶2部電梯.兩個逃生梯)
B棟(2部電梯.兩個逃生梯)
E棟(五戶2部電梯.兩個逃生梯)
公設比：35.7%
接待大廳、交誼廳、 家教室(有附設鋼琴喔)、閱覽室(日本紀伊國屋書店定期更換書籍)、健身房、中庭花園、綠園廊道、空中花園.獨立式垃圾處理間
管理：24小時飯店式管理
樓層：地上15樓、地下3樓
全案配淨水設備、主浴採KARAT智能馬桶、4合1暖風機等
建材配備：新日鐵製震系統，全棟外牆防水，
E-TAG辨識系統，二合一電子鎖，淨軟水設備，
廚房一字型流理台、宏國及林內廚具，衛浴乾溼分離、
全智能馬桶、GROHE五金配件、四合一暖風機。
完工日：預計2015年12月
藏美海揚Ⅱ 房間格局
坪數/格局：21~39坪/2~3房 (社區零店面)
26~28坪的2+1房格局
36~39坪3房
單價：每坪18~20萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
藏美海揚Ⅱ 停車位資訊
154個車位
停車位售價：平面車位110~130萬元、
機械車位 77~100萬元
本建案賣點:
1.周圍綠覆率高(右昌森林公園.高雄都會公園.援中港濕地公
園.半屏湖濕地公園.後勁溪公園.世運場館公園)
2.三大商圈中心點:(右昌商圈.莒光商圈.德民商圈)
3.未來第三期輕軌右昌設站點.捷運紅線延至右昌
4.新台17線外環線
5.中油科技園區.楠梓科技園區.
華榮電纜公司高楠場規劃工商綜合專用區及生態綠地
6.呂建勳建築師規劃.
楠梓第一棟 新日鐵制震器大樓
這次介紹的是E2/12F三房與B7/1F
房價開價416萬.坪數23.28坪(含5.18坪法定空地)
↑此建案為於3個生活圈中間
藏美海揚Ⅱ 優缺點比較
小君給個讚 (優點)
@ : 新日鐵制震器大樓
@ : 總價位從廣告互358萬~810萬元，滿適合首購族負擔比較小
小君的碎碎念 (缺點)
@ : 部分戶別衛浴未開窗
@ :
B棟單層9戶，2部電梯有點少
@ : 鋁包鐵的鋁板成分是
由含量99.9以上高純鋁軋制而成的嗎?
藏美海揚Ⅱ 地址在這裡:
811高雄市楠梓區盛昌街306號
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藏美建設股份有限公司 位於臺北市中山區民生東路3段51號. 公司代表人為 郭君傑. 藏美建設股份有限公司的統一編號為 28451188.
藏美建設股份有限公司 · 臺北市中山區民生東路3段51號8樓
| 統一編號 | 28451188 |
| 公司名稱 | 藏美建設股份有限公司 |
| 公司所在地 | 臺北市中山區民生東路3段51號8樓 |
| 公司狀況 | 核准設立 |
| 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 2006-11-27 |
| 最後核准變更日期 | 2017-1-23 |
| 資本總額(元) | 20,000,000 |
| 實收資本額(元) | 20,000,000 |
| 代表人姓名 | 郭君傑 |
董監事名單 · 藏美建設股份有限公司
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額 |
|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 郭君傑 | 54198134, 富善達投資股份有限公司 | 2,000,000 |
| 0002 | 董事 | 王瓊慧 | 54198134, 富善達投資股份有限公司 | 2,000,000 |
| 0003 | 董事 | 郭君慧 | 54198134, 富善達投資股份有限公司 | 2,000,000 |
| 0004 | 監察人 | 徐開民 | 54198134, 富善達投資股份有限公司 | 2,000,000 |
所營事業資料 · 藏美建設股份有限公司
財政部營業稅籍 · 藏美建設股份有限公司
| 營業人名稱 | 藏美建設股份有限公司 |
| 營業地址 | 臺北市中山區江山里民生東路３段５１號８樓 |
| 資本額 | 20000000 |
| 設立日期 | 2006-12-4 |
| 使用統一發票 | Y |
| 行業 | 670012, 不動產投資開發、興建及租售 681112, 不動產租賃 451099, 其他商品經紀 702099, 其他管理顧問服務 |
藏美建設股份有限公司 · 統編: 28451188
| 核准變更日期 | 公司名稱 | 公司所在地 | 代表人 | 資本額 |
|---|---|---|---|---|
| 1060123 | 藏美建設股份有限公司 | 臺北市中山區民生東路3段51號8樓 | 郭君傑 | 20000000 |
| 1020829 | 藏美建設股份有限公司 | 臺北市中山區民生東路3段51號8樓 | 徐開民 | 20000000 |
