高雄 四季淳地產建設-市中心精品宅【四季淳】 -32

高雄 四季淳地產建設-市中心精品宅【四季淳】 

文化中心×三多商圈

四季淳

2-3房青春新主張

推案日期：	103年8月
工地位置：	光華一路
興建層數：	地上15樓/地下三層
推出戶數：	店面2戶、住家110戶、平面25車、機械20車
產品內容：	22坪、23坪、24坪、26坪、31坪、36坪
使用分區：	第五種商業區
客服專線：	07-3358056

公設：32%

樓層高度：10樓以下樓高3米，10樓以上3米15。
基地面積：242坪(第五種商業用地)。
梯間採光 ：有規劃一小對外窗，採光有點差。
電梯戶數：8戶2梯，10人電梯2部，均可達地下室及頂樓。
棟距：前後臨路，後為4米巷，除正面光華路以及高樓層格局以外，其餘棟距表現差強人意。
採光：戶戶邊間，基本都有雙面採光。
開價：每坪約29萬至32萬。
成交價：總價在打8折左右。

產品類型：
    2房格局：21、24、26。
    3房格局：31、36坪。
總戶數：住宅110戶，店面2戶。
車位價格：
    平面車位約172-190萬，機械車位100萬、110萬。
車位配置：
    汽車位：小坪數格局不能買車位，三房一戶配置一車位。
    機車位：一戶一車位。

車位進出方式：坡道式，3米5單向車道進出。
臨路退縮距離：無，正面僅有人行道。
垃圾環保室位於1樓側面。
公共設施：多功能廳、健身房。
建設公司：四季地產機構。
本案賣點：市中心、生活機能便利。
電話：07-3358056

文化中心×三多商圈

2-3房青春新主張

高雄房價不斷飆破新高！
市中心一代的世家富人聚落，經時間累積淳和風情、繁華機能，
不僅是青年世代平日的生活核心、更是最愛的時尚第一線！
四季地產搶佔文化中心精華地，規劃【四季淳】青春主張2-3房，支持首購族實現入主市中心的夢想！

文化中心頂級地段藝術氣息、綠意悠閒環繞生活，
精品百貨商圈時尚品味流動在身旁 。
四維行政中心旁，百年街廓；以新光三越、SOGO、大遠百為核心，三多路精品路廊、新崛江商圈，串連起媲美信義計畫區的時尚大道，近取潮流第一線。

高雄市心最有活力的繁華區，除了有水岸、時尚、文化，【四季淳】鄰近中央公園森活圈，擁抱都市最珍稀的綠意，牽手漫步城市光廊浪漫夜晚、隨時騎上City Bike，追風、親綠，享受便利的生活。

擁抱365天無限歡樂，市中心精品宅【四季淳】藝文混搭時尚，用繽紛都會，為生活青春上彩！

建案地址：高雄市苓雅區光華一路55號。

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高雄市立文化中心--民眾靜態休閒活動的好去處！

高雄市立文化中心---民眾靜態休閒活動的好去處！

高雄市立文化中心

◆　開放時間：全日開放

◆　官網網站：http://www.khcc.gov.tw/home01.aspx?ID=1

◆　電話：　07-2225136

◆　地　　址：高雄市苓雅區五福一路67號

◆　景點特色　：　

中正文化中心於民國70年落成，隸屬高雄市政府文化局，

是高雄市許多大型藝文活動、集會的重要場所，其佔地13公頃，園內花木扶疏，也成為民眾靜態休閒活動的好去處！

高雄市立中正文化中心成立於民國七十年四月十六日，戶外綠地面積廣達 7.055 公頃，是高雄文化建設的象徵，不僅提供高雄市民休閒遊憩的場所，更豐富了港都鄉親的藝術視野。配合主體建築，肩負本市戶內外各項藝文活動，展示各類景觀藝術，提供民眾最健康、最藝術的戶外休閒場所。

來到高雄市立中正文化中心，您會先被圍繞著中心的「市民藝術大道」所吸引，就如同他的名稱一樣，這裡展示了高雄港都特有的文化創意，例如代表高雄鋼鐵產業的鋼雕作品，或是由高雄小市民們一同創作的馬賽克地畫等，而創作的主題更涵括了高雄各個主要特色景點，

如旗津燈塔、春秋閣、愛河等知名建築。而中心牌坊前的風之舞廣場更是高雄公共藝術的殿堂，不管是佇立在迷宮兩旁，光影隨著路人起舞變化的「風之舞燈塔」、或是以浪漫光影與高雄為主題創作的新詩組合而成的「詩的迷宮」，又或是每逢假日節慶時來自各地藝術創作家的街頭表演，在在都讓文化中心從裡至外皆成了高雄港都名符其實的藝術殿堂。

再向中心走去，圓形廣場即入眼中，主體建築物廣大而附有內涵，內有至德堂、至善廳等等展覽及表演廳堂，負責展示各類藝術活動，平日更是高雄市民休憩娛樂的好所在。如果您有機會來一趟高雄，請別錯過晨曦悠閒、下午活力而夜晚浪漫的「高雄市立中正文化中心」

空 間 利 用

(一）互外圓形廣場
這圓形廣場是文化中心最主要的開放性表演空間，該廣場最大的特色在於周邊設有漸升式的階梯平台，一向是高雄市舉行大型戶外活動的重要場地，也是民眾休閒娛樂的最佳場所。

夏日的傍晚家裡有小孩的會帶孩子到廣場來溜冰、追鴿子、騎腳踏車，媽媽們則在旁邊看著，也跟其他的媽媽們彼此認識。情侶們會坐在廣場旁的階梯平台上，吹著風、看孩子們玩耍、講著情話，或許規劃著未來，想要生個一打，組ㄧ支棒球隊! 

（二）室內空間利用

1.藝術圖書室
這裡收藏著繪畫、書法、戲劇、舞蹈、電影等書籍，為藝術愛好者提供最好的參考資料。

2.音樂資訊館
其中設備包含了主題展示區、團體欣賞室、個人影音欣賞區、音樂資訊教室、音樂資訊檢索區，全部約有370坪。並提供視聽隨選系統。(VOD)、互動式音樂教學軟體、主題展導覽系統等軟體服務。

3. 兒童圖書館 
總空間約300坪，其中有親子閱讀區、兒童閱讀區、和多功能親子區。該管藏有繪本書、知識性及消遣性書籍，適合孩子們不同的閱讀需求。

4.至德堂
該堂為專業表演劇場，供歌劇、舞蹈、戲劇及大型音樂演出用，屬南台灣設備、效果最優的重要表演廳，除服務全國表演團體，並肩負著國際文化交流的功能。世界三大男高音凱瑞拉斯、馬友友等知名國際表演團體都曾經在此演出。
該堂可容納1721位觀眾，其中包含了8席身心障礙使用，和10席工作席。

5.至善廳
至善廳為小型專業表演劇場，供音樂、舞蹈、實驗劇及學術演講用。該廳比至德堂小，只能容納485位觀眾，5席身心障礙使用，和4席工作席。




6.多功能會議室
提供各種會議、講座、研習用，可立即錄音。第一會議室可容納60人，第二會議室可容納80人。

7.文藝之家
這裡專供辦理作家作品發表會、文藝專輯演講、座談會、展覽活動記者會等。

高雄市立文化中心在這 ↓

【大眾運輸】

1.捷運

搭捷運至文化中心站即抵。

2.公車

搭乘公車0南、0北、五福幹線、52、72、77、76、82、248、紅21、11(光華路、青年路口)、民族幹線(光華路、青年路口)可抵。

【自行開車】

中山高(國道1號)中正交流道→下順中正一路→接五福一路遇和平路即抵。

貼心體醒

文化中心東側地面停車場

1.本停車場僅供停車如車輛或車內物品遺失，不負賠償責任。

2.本停車場開放時開：早上5點起至晚上11點止。

3.收費標準：

(1)停車票請妥善保管，憑票出車，無票或遺失票卡者，以早上5點至出場時間計算停車費，並登記證件備查。

(2)汽車每小時30元，不足1小時以1小時計費(隔夜車亦同)。

4.連絡電話：2225136 轉 298

文化中心地下停車場

收費方式為每小時30元。

(詳情請洽：高雄市政府警察局交通大隊，電話：(07)225-3641或 (07)216-3681)

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