【鳳凰時代】啟動「高雄新市鎮」住宅新願景!
鳳凰時代全景觀看 ↓
339公頃的高雄市橋頭區高雄新市鎮，近期大樓推案增加，其中成屋案「鳳凰時
代」，社區面積逾3000坪，屬高市少見大基地造鎮，全案規劃10多項休憩設施，
1樓有長135米綠廊花園，每坪16~19萬元
飯店式管理:中央保全專業物業管理服務.信件.宅配收發.清潔服務.代客叫車.
送洗衣物.過濾來賓訪客
『高雄橋頭新市鎮』及『台北淡水新市鎮』屬國家級新市鎮建設，為內政部營建署規劃。中央政府為紓緩都會區擁擠人潮，建設新城鎮，利用綠地宜居環境，與地方政府合作打造新城鎮且串連重要交通建設，搭配周邊密集學區，再將輕軌規劃於新市鎮內，更加便利性。
鳳凰時代【基本資料】
單價：每坪16~19萬元
基地/戶數：3050坪/303戶
坪數/格局：25~58坪/2~4房
類型：大樓
公設比：37.5%
樓高：1樓7.5米，3樓以上3.2米
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位106~128萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年1月
方位：各方位均有
資料來源：隆大營建事業
基地面積：3000多坪(第四種住宅用地)
梯間採光 ：有對外窗，但是棟距問題擋住了部分採光
電梯戶數：4戶2梯(兩房為6戶2梯)，12人電梯
棟距：前排為20米道路，加上退縮12米，前排棟距不錯
後排為自家建案的中庭花園
樓與樓之間約10米
採光：戶戶邊間(2房廣告戶為單面採光)且棟距夠，整體而言採光算不錯
開價：18~20
成交價：17
鳳凰時代 產品類型：
2房：25、32坪
3房：40、43坪
4房：53、58坪
總戶數：住285戶，店18戶
車位價格：標準平面車位118萬(2.25*5.75)
標準平面車位(大型)128萬(2.5*6)...沒有機械車位
車位配置：一戶配置一車位，每戶配置兩個機車位。(一定要買車位)
車位進出方式：坡道式，5米5單車道，一邊進另一邊出
另有規劃2米機車道，汽機車分道行駛。
臨路退縮距離：12米。
垃圾環保室位於1樓車道旁(共有2處)
裝潢：三房150萬起.4房210萬起
付款方式：訂金10萬%、簽約10%、房貸80%
代收款：約76000.多退少補(橋頭新市鎮買房三稅全免)
大眾交通：重畫區有點偏僻...因應橋頭法院啟用，很像有規劃接駁車，C.bick可搭乘.
建設公司：隆大建設
公共設施：閱覽室、生活廚房、健身房、家教教室、撞球間、游泳池、花園...還有超多@@"
中繼水幫浦：無
完工日期：約105年6月份
未來增值話題：橋頭新市鎮!!
地址：高雄市橋頭區橋新三路515號
公共設施：閱覽室、生活廚房、健身房、家教教室、撞球間、游泳池、花園...還有超多@@"
橋頭區 鳳凰時代 社區機能▼
■管理方式：24小時飯店式管理
■單層樓高：3樓以上3.2米
■公共設施：大廳、閱覽室、宴會廳、吧檯休閒區、游泳池、KTV室、兒童遊戲室、多功能家教室
■全案規劃：近高雄都會公園、臺灣高雄地方法院、臺灣高雄地方法院檢察署，規劃A、B、
C、D、E、F5棟大樓，公共設施在1、2樓，自3樓為住宅，其中3樓有露台，D棟2房25~32
坪，單層6戶共用2部電梯；B、E棟3房39~44坪，A、F棟4房53~59坪，均採單層4併雙梯格
局，衛浴均開窗採光。大樓採單層排氣，戶戶配2個機車位，汽機車分道進出。
■單層樓高：3樓以上3.2米
■公共設施：大廳、閱覽室、宴會廳、吧檯休閒區、游泳池、KTV室、兒童遊戲室、多功能家教室
■全案規劃：近高雄都會公園、臺灣高雄地方法院、臺灣高雄地方法院檢察署，規劃A、B、
C、D、E、F5棟大樓，公共設施在1、2樓，自3樓為住宅，其中3樓有露台，D棟2房25~32
坪，單層6戶共用2部電梯；B、E棟3房39~44坪，A、F棟4房53~59坪，均採單層4併雙梯格
局，衛浴均開窗採光。大樓採單層排氣，戶戶配2個機車位，汽機車分道進出。
橋頭區 鳳凰時代 特色
■建材配備：大門一卡通智慧門鎖，廚房一字型人造石檯面廚具，櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機、
烘碗機，Panasonic暖風機2台、和成牌免治馬桶。
橋頭區 鳳凰時代在這裡 ↓
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烘碗機，Panasonic暖風機2台、和成牌免治馬桶。
小君 個人優點感覺：
@、橋頭新市鎮中心，未來增值性無限
@、未來的新市鎮，總價平均不到1000萬.算親民的房屋
@、鳳凰時代沒有二次施工問題
@、三房與四房採光好，戶戶邊間太陽賞臉
@、前面就是橋頭法院與地檢，增加接駁車改善交通問題
@、都會公園就在很近.運動休閒很方便
@、全案樓高3米2(裝潢後會蓋過消防管...不過還有3米高)，高度夠，不會給人壓迫感
@、每戶都配兩個機車位，這感覺就是很爽
@、棟距表現真的是太好了，目前四周圍都只有空地.還沒有很多建設
@、德賢商圈生活很方便.加工區提供就業機會
@、公設超多的，社區度假村一樣的開心
小君 個人缺點感覺：
@、未來增值空間大...但是時間要多久呢？
@、附近一帶除了空地多、公園大以外什麼都沒有...
@、生活機能較差。交通條件不方便。買個都要有點小距離的地方去買
@、周圍建設還不多.有種超安靜的感覺...晚上外出散步時都沒有幾台車經過
@、每戶都要選購一個車位，這部分的預算要記得加上去
未來話題：
@、國家級的重劃區，不過要等到甚麼時候也不知道...搞不好孩子都有了 ^_^
@、橋頭新市鎮，以投資者角度來說還是要等到漲價的那一天阿
@、對面是法院與地檢署，有一定的就業人口，適合出租，長時間來說算是值得投資物件
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補充資料 隆大建設
隆大營建事業股份有限公司 的基本資料
| 承造人基本資料 | |||||
| 營造業/土木包工業名稱 | 隆大營建事業股份有限公司 | 負責人姓名 | 陳武聰 | ||
| 登記證號 | 綜甲C字第C00528-003號 | ||||
| 統一編號 | 85898033 | 資本額 | 3000000000 | ||
| 地址 | 高雄市前鎮區民權2路380號18樓之1 | ||||
| 獎懲公告 | 無相關資料 | ||||
| 評鑑等級 | 無相關資料 | ||||
| 優良營造業複評合格 | 無相關資料 | ||||
「隆大營建事業股份有限公司，104年，建造執照案件件數」的相關執照列表
1| 建造執照 | 建築地點 | 起造人 | 設計人 | 監造人 | 承造人 |
|---|---|---|---|---|---|
| (104)高市工建築字第02630號 | 高雄市苓雅區苓東段9-2地號 | 上普建設股份有限公司負責人:魏秀容 | 張文明 | 張文明 | 隆大營建事業股份有限公司 |
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